租房子须注意的几个问题

　　一、租房子须注意的几个问题

　　租房子都需要注意以下问题：

　　1、承租人可以要求出租人出具房屋产权证书，以免存在欺诈情形；

　　2、确认出租人的身份信息；

　　3、实地考察房屋的位置、装修、环境等；

　　4、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款。

　　二、房屋租赁合同续签要押金吗

　　房屋租赁合同续签不要押金，如果之前交纳的押金没有清偿或者退还的，可以不需要再交纳押金，小编提醒您，如果已经清偿了或者退还的，根据其签订的租赁合同要求重新交押金。

　　《中华人民共和国民法典》第七百三十四条

　　租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

　　租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

　　三、房屋租赁合同具备法律效力需满足什么条件

　　房屋租赁合同具备法律效力需满足以下条件：

　　1、签订合同的主体为完全民事行为能力人，并且出租人对房屋具有所有权；

　　2、房屋是合法出租的；

　　3、租赁合同的内容符合法律规定；

　　4、已经办理了备案登记。

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。