合同单方面解除须遵循的法律条件是什么

　　一、合同单方面解除须遵循的法律条件是什么

　　合同单方面解除须遵循的法律条件是：

　　1、由于不可抗力使合同无法实现；

　　2、一方当事人不履行合同或履行合同不符合约定；

　　3、不定期合同为持续履行债务的，在合理期限前通知对方。

　　根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　二、合同解除有什么样的法律后果

　　1、恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：

　　（1）返还财产所产生的孳息；

　　（2）支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用；

　　（3）因返还财产所支出的必要费用。

　　2、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。

　　3、赔偿损失，根据我国法律规定，合同解除后的损害赔偿范围可以采用以下方式确定：

　　（1）协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿；

　　（2）因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任；

　　（3）解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用；

　　（4）损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　三、解除合同应当通知对方吗

　　非双方协商一致解除合同的，应当通知对方。在合同当事人约定一方解除合同的条件成就时或者根据法定解除条件解除合同时，应当在合理期限内通知对方当事人，合同自通知到达对方当事人时依法解除，通知包括书面形式和口头形式。

　　小编提醒您，采用书面通知是有效的证据固定手段，通过口头通知可能出现对方不予理会、继续要求履行合同的情况。为避免法律风险，应当采用书面形式通知，对方能够签收的，尽量取得对方的签收。