银行提前还房贷收补偿金怎么收取

　　一、银行提前还房贷收补偿金怎么收取？

　　1、提前还款补偿金一般是针对借款方在贷款未到期之前进行还款的行为所收取的一种补偿费用，毕竟借款方办理提前还款的情况下，所需要支付的利息也减少了，这对于贷款人来说是不利的。提前还款补偿金就是借款方针对提前还款给予贷款人的一种补偿费用，也可以理解为是另一种形式的提前还款违约金；

　　2、一般情况下，提前还款补偿金＝提前还款金额＊贷款执行利率＊提前月数/12，用户可以根据该计算公式来计算提前还款需要支付的补偿金费用；

　　3、个人按揭类贷款（包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款）及个人线上抵押贷（消费），提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。在合同约定基础上，各地分行具有补偿金优惠减免权限。

　　《中华人民共和国民法典》第六百七十七条

　　借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

　　二、对银行提前还房贷收补偿金有疑问可以找律师吗？

　　1、可以找律师，当事人与律师所在的律师事务所签订律师服务合同，律师便会为您解答与房贷补偿金的相关问题，并为您争取最大权益；

　　2、根据律师服务合同的约定向律师事务所支付律师费，并由律师事务所出具税务发票；

　　3、根据律师服务合同的约定，向律师出具办理法律事务必需的授权委托书。

　　三、房贷提前还算违约吗？

　　房屋贷款提前还一般情况下是不算违约的，很多银行也不收取违约金，但具体是不是属于违约，要依据双方签订的借贷合同而定。提前还贷需要支付补偿金，也是根据各大银行的政策进行收取或者不收取。