宅基地不动产权证怎么办

　　一、宅基地不动产权证怎么办

　　宅基地不动产权证的办理需要向不动产登记机构申请，但只能办理土地使用权证。申请时提交身份证和户口簿；人民政府批准用地的文件等材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条，申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　1、申请人身份证和户口簿；

　　2、不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；

　　3、房屋符合规划或者建设的相关材料；

　　4、权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

　　5、其他必要材料。

　　二、农村每户宅基地面积标准是多少平米

　　农村每户宅基地面积标准如下：

　　1、使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

　　2、宅基地的用地面积限额

　　三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内；六人及六人以上的农户125平方米以内。

　　使用非耕地的，每档最高可增加15平方米；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。

　　实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。

　　三、老人去世宅基地可以继承吗

　　老人去世宅基地可以继承，但前提是该片宅基地上建有房屋，否则不能发生继承，另外小编提醒您注意，曾经宅基地的继承要求子女必须是农村户口，2020年，自然资源部等多部门作出明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。