建筑工程保修期从什么时候开始计算的

　　一、建筑工程保修期从什么时候开始计算的

　　建筑工程保修期从工程竣工日开始计算，其中房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日开始计算。在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

　　法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

　　（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

　　（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

　　建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

　　二、建筑工程纠纷解决的常用方式有哪些

　　民事纠纷无论是否已经进入诉讼或仲裁程序，只要终审裁判未生效或者仲裁裁决未作出，当事人均可自行建筑工程纠纷解决的途径如下：

　　1、协商，发生争议的当事人之间自行协商和解解决。

　　2、双方签订了仲裁协议的，可以按照仲裁协议的内容申请仲裁解决纠纷。

　　3、可以向法院提起诉讼解决纠纷。

　　三、建设工程质量保证期和质量保修期的区别

　　小编提醒您，建设工程质量保证期和质量保修期的区别有：

　　1、根据性质不同。质量保修期是强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律规定。保修期可承担，承包人在6个月、12个月、18个月或24个月内独立约定，但仅规定约定的保修期不得超过24个月；

　　2、保修期和保修期不同。保修期一般为6个月、12个月、18个月或24个月，但最长不得超过24个月；

　　3、保修期和保修期的起算时间不同。保修期自工程实际竣工之日起计算。保修期自工程竣工验收之日起计算。