抵押办理流程是怎么样的

　　一、抵押办理流程是怎么样的

　　抵押办理流程是：

　　2、签订合同。

　　3、发放贷款。

　　4、贷后检查。

　　5、按期还款。

　　6、贷款结清。

　　抵押登记是办理抵押贷款是必经的一个流程。抵押登记就是指抵押权人向法律规定的有关部分将其在特定误伤所设定的抵押权的事项予以记载的事实。通常情况下抵押登记包括有形式登记和实质登记。同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

　　二、办理抵押是什么部门？

　　办理抵押的部门如下：

　　1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，在核发土地使用权证书的土地管理部门办理；

　　2、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，在县级以上地方人民政府规定的部门办理；

　　3、以林木抵押的，在县级以上林木主管部门办理；

　　4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；

　　5、以企业的设备和其他动产抵押的，为在财产所在地的工商行政管理部门办理；

　　6、其它财产的登记部门为抵押人所在地的公证部门。

　　三、办理抵押登记费用多少

　　1、房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。

　　2、各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。

　　3、关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。小编提醒您，各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳。