二手房一次性付款所需留意之处

　　一、二手房一次性付款所需留意之处

　　1、买方是否已到税务局开具全额房款发票；

　　2、新产证上是否已黏贴完税贴花和权证印花税；

　　3、买方的买卖合同上是否已黏贴合同印花税；

　　4、房屋内的电话是否已前往电信公司办理更名手续；

　　5、是否已前往煤气公司办理煤气更名手续；

　　6、是否已前往物业公司办理户名变更手续，结清上家与物业的各种费用；

　　7、房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接；

　　8、房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接；

　　9、房屋的装修合同与装修发票、保修卡是否已交接；

　　10、水、电、煤、有线电视、宽带等费用是否已结清。

　　二、二手房交易中遇到合同违约怎么办

　　二手房交易中遇到合同违约的解决办法是，应按照合同的约定处理，比如约定了违约金，违约方应支付违约金。

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百七十八条

　　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

　　第五百八十五条

　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　三、二手房交易中的退房条件有哪些

　　小编提醒您，二手房购买后要可以协商退房或者在符合法定或者合同约定的退房条件时，单方退房。具体的退房条件，双方可以在合同中约定。如果具有一方迟延履行合同义务导致合同目的不能实现等法定情形之一，也可以退房。

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

　　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（五）法律规定的其他情形。