焦作市农村房屋拆迁补偿标准

　　一、焦作市农村房屋拆迁补偿标准

　　房子拆迁补偿标准如下：

　　1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

　　法律依据：

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿。

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　二、房屋拆迁安置不满意怎么办

　　1、对拆迁补偿安置不满意的，可以向上级政府申诉，经被拆迁人申请交由房屋拆迁管理部门裁决；

　　2、对裁决结果不满的可以依法申请行政复议或者依法向法院提起行政诉讼。

　　3、法律依据：

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

　　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

　　三、拆迁房都没有房产证吗

　　1、并不是所有的拆迁房都没有房产证。

　　关于拆迁安置房有没有房产证，需要看是否属于国家的，如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。

　　2、并不是所有拆迁分的房子都有房产证的，具体还要看房子的类型，主要分为为拆迁安置房和小产权房。

　　（1）如果是拆迁安置房，那么这种房子是有房产证的，而且可以按照正规的途径来办理房产证。因为它是已经取得合法的拆迁许可证，其开发商建造出来用来产权置换和安置的房子。

　　（2）如果是小产权房，那么这种类型的住房是没有办法取得房产证的，因为小产权房并不受我国法律认可，而且不受保护。现在很多的小产权房只能够获得由当地政府颁发的产权证，并且只能够证明拥有使用权。

　　有房产证的安置房与商品房是一样的，这种类型的住房也是可以上市交易的。