法律

国有土地上自建房会不会属于违建

  一、国有土地上自建房会不会属于违建

  国有土地上自建房是不是违建,需视情况而定:

  1、如果在建设用地上建房,没有办理申请建房的相关手续,则该行为是违法的,即建设用地上建房是违建;

  2、如果在建设用地上建房,办理了申请建房的相关手续,则该行为是合法的,则建设用地上建房不算是违建。

  《中华人民共和国土地管理法》第八十三条

  依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。

  二、国有土地上自建房被强拆可以怎么办理

  除由法院裁定的强制拆除外,其它任何形式强制拆除房屋都是非法的,面对非法强拆,建议当事人三步走来维护自己的合法权益:

  1、及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查。

  2、摄影摄像,固定现场证据。

  3、及时委托律师介入,调查取证,提起诉讼。

  《民法典》第二百四十三条

  为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

  征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

  征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;

  征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

  任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

  三、国有土地上自建房有争议需要收集什么证据

  小编提醒您,国有土地上自建房有争议需要收集的证据包括:

  1、房屋产权凭证;

  2、房屋来源(买卖、继承、析产、受赠等)的证明;

  3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明;

  4、房产登记变更(等级、变更登记、产权转移等)的证据;

  5、房屋使用、管理、收益情况证明;

  6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等;

  7、其他证据。