上海市房屋租赁备案登记费用是多少？

　　一、上海市房屋租赁备案登记费用是多少

　　房屋出租备案登记手续需要65元，包括15元的三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费。

　　根据《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交下列材料或证件（审验原件，留存复印件）：

　　（一）出租人和承租人合法有效证件。

　　自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件（国内居民提供身份证，港澳同胞提供回乡证，境外人士提供护照等）；

　　法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件，包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。

　　（二）房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。

　　（三）房屋租赁合同。

　　（四）出租共同共有的房屋，还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明，房屋所有人将出租房屋委托他人管理的，还应提交合法的委托书。

　　（五）涉及到房屋转租的，转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同，如该合同没有出租人同意转租约定的条款，应提供出租人同意转租的书面证明。

　　（六）租赁双方当事人之一委托他人代办的，受委托人应提供合法的委托书。

　　二、房屋租赁合同的备案

　　1、房屋租赁实行登记备案制度。

　　签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

　　2、对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。

　　而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；

　　同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

　　在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。

　　如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到本市国土资源和房屋管理局备案了。

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