买房投资能买拆迁安置吗，拆迁安置房购买注意事项

　　一、买房投资能买拆迁安置吗

　　一般来说，拆迁安置房满五年方可上市交易。如果是国有土地的话，是可以办理房产证的，那么就可以上市交易。有些房子永远也拿不到房产证，比如说集体土地。有些房子短时间内不可交易，比如说拆迁安置房。如果您已经买了拆迁安置房，但是还没有过户的话，那么，您一定要看小编为您总结的忠告：

　　如果房产证办下来，但是卖方隐瞒的话，购房者一定要尽快成讼，进行查封，不然一定会出现一房二卖的后果。如果卖房者要求加钱，一般会要求加很多，一般来讲，双方不太好协调，卖房者还有可能把房子卖给别人并过户，这对于买受人来说是最不利的。所以一定要尽快成讼，以避免不必要的麻烦。如果您还没有买拆迁安置房，一定要看这些忠告：

　　签合同的时候，务必要拿到对方的拆迁资料，特别是拆迁私有住房产权调换协议书，测量表等材料，一定记得让所有的共有权人签字，这样才能防止未来出现纠纷属于被动的地位。必要的情况下，还可以请律师帮忙参与，为了买到好房子，这些投入还是很有必要的。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

　　未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　二、拆迁安置房购买注意事项

　　1、调查清楚房子未拆迁时的产权性质，如果拆迁之前有产权证，拆迁之后还没有及时办理，但是如果有拆迁协议书的话，日后还是可以办理产权证的，但是一定不要怕麻烦。

　　2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

　　3、如果拆迁安置房在拆迁的时候手续不全，那么，即使有拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料来办理。

　　房产证办下来之后产权还是属于原来的房主，不利于购房者。

　　此时，购房者可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看您所签订的购房协议。

　　我们可以了解到按照规定拆迁安置房满五年才可以上市交易的，符合条件的情况下是可以进行买卖的，买房最主要的就是办理过户手续了，带上相关的证件材料去办理。