房产抵押在担保公司有哪些风险

　　房产抵押在担保公司有以下风险：

　　一、抵押登记权的风险；

　　二、租赁权对抗抵押权的风险；

　　三、土地性质引发的风险；

　　四、土地用途变更的风险；

　　五、在建工程抵押的风险；

　　六、以单位房改房设定抵押；

　　七、共有财产抵押的风险；

　　八、抵押房产评估价格的风险；

　　九、房产处置执行难。

　　法律依据：

　　《民法典》第四百零八条

　　抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。