签订商铺买卖合同要注意哪些关键问题？

　　一、签订商铺买卖合同要注意哪些关键问题？

　　签订商铺买卖合同要注意的关键问题：

　　1、买方自身的购买能力；

　　2、确定付款金额、期限及支付方式；

　　3、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。

　　4、支付订金后的违约责任及违约罚则；

　　5、商铺购买前一定要明确房屋权属；

　　6、商铺本身结构；

　　7、配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。

　　二、买卖合同有什么违约责任

　　小编提醒您，买卖合同有如下违约责任：

　　1、支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；

　　2、损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；

　　3、继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

　　三、民法典房屋买卖合同解除后还能继续履行吗

　　民法典规定，房屋买卖合同解除后，合同就会终止，合同终止后不需要再继续履行。

　　《中华人民共和国民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：

　　（一）债务已经履行；

　　（二）债务相互抵销；

　　（三）债务人依法将标的物提存；

　　（四）债权人免除债务；

　　（五）债权债务同归于一人；

　　（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

　　合同解除的，该合同的权利义务关系终止。