申请不动产证需要哪些材料

　　一、申请不动产证需要哪些材料

　　申请不动产证需要如下材料：

　　1、登记申请书。

　　3、契税、公共维修基金等费用的缴纳凭证。

　　4、购房者身份证明（复印件核对原件）。

　　对于属于共有的，还需要提交共有协议。

　　二、申请不动产证的情形

　　有下列情形之一的，可以由当事人提出申请不动产证：

　　1、尚未登记的不动产首次申请登记的；

　　2、继承、接受遗赠取得不动产权利的；

　　3、权利人姓名、名称或者不动产自然状况、用途发生变化，申请变更登记的；

　　4、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

　　5、申请更正登记或者异议登记的；

　　6、预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按约定与预购人申请预告登记，预购人申请预告登记的；

　　7、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

　　8、法律、行政法规、规章以及本规范规定的其他情形。

　　三、无民事行为能力怎么办理不动产登记

　　无民事行为能力办理不动产登记的方式是由其监护人代为办理。监护人办理时除提交本人和被监护人的身份证明、监护关系证明外，还应当提交人民法院认定无民事行为能力或者限制民事行为能力的生效法律文书。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，监护关系的证明材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的证明或者其他证明材料。