租客交租金又不搬走怎么办

　　一、租客交租金又不搬走怎么办

　　1、与房客协商

　　如果房客到期后不愿意搬离，房东首先应该与房客进行协商。在协商中，房东可以向房客说明情况，告诉他们必须搬离的原因，如果房客仍然不愿意搬离，房东可以提出一些解决方案，例如延长租期、增加房租等。如果房客同意，双方应该签署一份书面协议，明确协商的内容和时间。

　　2、提前通知房客

　　在租房合同中，通常会规定租期的开始和结束时间。如果房客到期后不愿意搬离，房东可以提前通知房客，告诉他们必须在规定的时间内搬离。通知可以通过书面或口头方式进行，但最好是书面通知，以便于后续的证明和处理。

　　3、向法院起诉

　　如果房客到期后仍然不愿意搬离，房东可以向法院起诉。在申请之前，房东需要提供一些证据，例如租赁合同、提前通知书等。法院会根据相关法律规定，进行审理和判决。如果判决房客必须搬离，法院会派遣法警前往房屋强制执行。

　　二、租客交租金又不搬走的诉讼时效是多久

　　小编提醒您，租客交租金又不搬走的诉讼时效是三年。

　　《民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、租客交租金又不搬走的起诉需要多久

　　租客交租金又不搬走的起诉需要3至6个月左右。适用简易程序的一般需要在三个月内结案，适用普通程序的一般需要在六个月内结案，有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月，还需延长的应报请上级人民法院批准。

　　《民事诉讼法》第一百五十二条

　　人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。