婚前房产婚后卖掉钱归谁

　　一、婚前房产婚后卖掉钱归谁

　　处理婚前房产婚后卖掉的款项归属问题时，首先要考虑的是夫妻双方是否有财产协议。

　　1、如果有财产协议，那么就按照协议的规定执行。

　　2、如果没有财产协议，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条和第一千零六十五条的规定，婚前房产属于个人所有，因此卖掉房产所得款项归属于原房产所有方。

　　二、婚前房产加名变共财

　　1、对于婚前购买的房产，在婚后加上配偶的名字，会使房产由个人财产转变为共同财产。

　　这一行为涉及到财产性质的变更，因此需要缴纳相应的契税和其他交易手续费。

　　2、加名字的程序也需遵循一定的步骤，尤其是在还款未完时，需要银行的同意并在房管所进行相应的登记手续。

　　这一部分的财产转变直接影响到未来财产的分割问题，因此在决定是否加名时，配偶双方必须慎重考虑。

　　三、产权加名的税费

　　婚前房产在加上配偶名字时，涉及到财产份额的转移，需要按照赠与的方式进行产权转移登记，并收取相应的：

　　1、契税；

　　2、交易手续费；

　　3、合同印花税；

　　4、房屋登记费。

　　不同地区的房管部门对于这些费用的标准并不一致，因此在操作前需要详细咨询当地的相关规定。这些费用标准在一定程度上也可能影响夫妻双方的决策。