房屋买卖合同的终止与中止有什么不同

　　一、房屋买卖合同的终止与中止有什么不同

　　1、合同中止履行是指债务人依法行使抗辩权拒绝债权人的履行请求，使合同权利、义务关系暂处于停止状态。在合同中止履行期间，权利、义务关系依然存在，在抗辩权消灭后，合同的权利、义务关系恢复原来的效力。合同的终止，即合同的权利和义务终止，是指合同当事人之间的权利、义务关系归于消灭，在客观上不复存在。合同的终止必须符合法律规定。

　　2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条，有下列情形之一的，债权债务终止：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

　　二、合同终止效力的体现

　　合同终止合同当事人之间的权利义务关系随即终止，合同终止的效力体现：

　　1、合同权利义务消灭，未履行的合同义务不再履行。

　　2、合同附随义务发生，并进入履行阶段。

　　3、合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实作用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。